南京是江苏省都市核心城市，南京拥有着7000多年文明史，是中国四大古都之一，有“六朝 古都”之称，是中华文明的重要发祥地，长期是中国 南方的政治、经济、文化中心。同时，南京是国家重要的科教中心，仅次于北京上海。

“立志美丽”场地位于南京东郊，紫金山东麓，南靠沪宁高速，西临绕城公路，位于南京市主城与仙林新市区之间，占据重要的南京东门户地段，距主城中心直线距离11公里。同时，位于马群科技园区内。马群科技园的规划范围东起宁芜铁路，西至绕城公路，南起沪宁高速公路，北至仙林大道，总用地面积333.63公顷，其中马群科技园面积为248公顷，地理位置优越。

在功能结构规划上我们所采用马群科技园功能结构——“二轴五区”。“二轴”为绕城-沪宁高速发展轴，仙林大道绿色发展轴。“五区：为高新科研组团、生态创新区、创意总部区多元中心区及物联网综合平台。

总体功能规划为四部分:

1.         商业

2.         高层办公

3.         独栋花园办公

4.         长租公寓

根据独栋办公，高层办公与长租公寓不同的特点，以及不同建筑对容量，日照，通风，环境的需求，形成了不同的建筑形态与布局。四栋高层办公塔楼，通过两个核心筒两两组合，提高了使用效率，并兼顾了独立或合并使用的不同情况。独立办公采用了组团的布局形式，以正方形的建筑形体，形成多个组团内环境。建筑采用了退台的形式，创造了丰富的建筑形体。长租公寓采用了灵活的平面布局，兼顾了日照与通风。通过露台与公共空间特殊空间形态的设置，形成丰富的体量。建筑采用了8.4的轴网，兼顾了功能排布，地下车库与空间的合理性。

独立办公，高层办公与商业建筑的立面均采用相对纯净的玻璃幕墙，使建筑体量形成大气、通透的感觉，并充分考虑了建筑的功能使用，不同的功能，不同区域采用了不同的立面杆件设计，组合成了和谐统一，却又变化丰富的立面节奏。不同的颜色，不同的质感的材料使用，突出了立面上特色空间与特殊的设计部分。长租公寓立面使用了虚实结合的手法，结合功能的公共、私密的需要，形成了丰富的效果。

在整体的空间结构框架下，本设计致力于打造多层次丰富的景观体验。沿景观主轴设置了绿化，水景，硬质铺地等多种类型的景观元素。并且结合不同的建筑功能，预留了相应的活动，休息与交通场地。在不同的建筑功能组团内，沿景观次轴线设置了主要的人行出入口。集中绿地与景观布置于建筑组团的中心部分，是独立办公与长租公寓功能形成小型社区的氛围，促进交流。景观设计注重生态自然，强调以本地植栽为主，体现南京特色。

为了符合马群科技园“环境优良的生态型，高科技型研发园区”的功能定位，将作为马群科技苑及周边区域的社区服务中心，作为建筑化的“城市广场”。致力于打造成服务周边的标杆地块。